מדריך דירות בירושלים

שכונות עם מודעות פעילות

צ'ק-ליסט לפני סיור בדירה

• בקשו לראות את הדירה גם באור יום וגם בשעות הערב.
• בדקו רטיבות בקירות החיצוניים, בארונות ובחדר האמבטיה.
• שאלו מתי חודשו התשתיות — חשמל, אינסטלציה וצנרת.
• בררו על ועד הבית, תשלומים קבועים ותוכניות שיפוץ בבניין.
• בקשו נסח טאבו עדכני ובדקו זכויות בנייה נוספות אם רלוונטי.
• בדקו חנייה, מחסן, ממ"ד ונגישות לתחבורה ציבורית.

איך מתמחרים נכון

השוו את הדירה למודעות דומות באותה שכונה, באותו מספר חדרים ובאותו מצב תחזוקה. פער גדול מהחציון דורש הסבר — קומה, מעלית, שיפוץ או זכויות בנייה. בעת מכירה, מודעה מעודכנת עם תמונות ברורות מקבלת יותר פניות.